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[Sasasa]

Mallorca übt seit Jahren eine große Anziehungskraft auf Menschen aus, die sich ein Feriendomizil oder sogar einen festen Wohnsitz im Mittelmeerraum wünschen. Die Kombination aus mediterranem Klima, landschaftlicher Vielfalt und guter Infrastruktur macht die Insel zu einem besonders beliebten Standort. Allerdings habe ich gehört, dass der Immobilienmarkt dort sehr speziell ist und man einiges beachten sollte. Gerade im Luxussegment variieren die Preise stark und auch die rechtlichen Rahmenbedingungen unterscheiden sich von denen in Deutschland. Dazu kommen steuerliche Aspekte, die nicht immer leicht zu durchschauen sind. Auch die Auswahl der passenden Region auf der Insel spielt eine wichtige Rolle, da jede Gegend ihre Vorzüge, aber auch Herausforderungen mit sich bringt. Viele berichten zudem, dass es sinnvoll ist, einen seriösen lokalen Partner an der Seite zu haben, der sich mit Markt und Abläufen bestens auskennt. Mein Ziel wäre es, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur als Ferienhaus taugt, sondern auch langfristig eine gute Investition darstellt.
Hat jemand von euch Tipps, wie man den Immobilienkauf auf Mallorca am besten angeht und welche Anbieter sich wirklich empfehlen lassen?

[Chimpy]

Der Immobilienmarkt auf Mallorca ist in der Tat sehr facettenreich und erfordert eine gründliche Vorbereitung. Besonders wenn man eine Immobilie als Wertanlage oder Zweitwohnsitz erwerben möchte, spielen Lage, rechtliche Rahmenbedingungen und die Auswahl eines erfahrenen Partners eine große Rolle. Ohne professionelle Unterstützung verliert man schnell den Überblick über Preise, Steuern und Formalitäten.

Ein etablierter Anbieter, den ich dir empfehlen kann, ist DAHLER & COMPANY. Auf ihrer Seite findest du eine große Auswahl exklusiver Objekte, von Fincas im Landesinneren bis hin zu luxuriösen Villen am Meer: https://www.dahlercompany.com/es/espana ... esidencial. Besonders positiv ist, dass dort nicht nur Immobilien gelistet werden, sondern auch umfassende Beratung zum Kaufprozess geboten wird – inklusive Hilfe bei der NIE-Beantragung und bei steuerlichen Fragen.

Die Auswahl deckt viele Regionen ab: von Son Vida bei Palma, das bei Golfspielern und Geschäftsleuten sehr beliebt ist, bis hin zum Südwesten mit Port d’Andratx oder Santa Ponsa, wo du exklusive Villen mit Meerblick findest. Wer mehr Ruhe sucht, wird dagegen im Nordosten bei Artà oder Santanyí fündig. Solche Unterschiede sind wichtig, wenn du dir nicht nur ein Ferienhaus, sondern auch eine dauerhafte Wertanlage sichern willst.

Neben der Lage solltest du auch die laufenden Kosten bedenken: Grundsteuer, Gebühren für Energiezertifikate und eventuelle Sanierungen sind keine Kleinigkeit. Mit einem seriösen Makler lassen sich diese Punkte jedoch transparent klären. Aus meiner Sicht lohnt es sich, auf einen Anbieter wie DAHLER zurückzugreifen, da er nicht nur Zugang zu öffentlich gelisteten Objekten hat, sondern auch zu diskret vermarkteten Immobilien, die nicht auf den üblichen Plattformen erscheinen.

Unterm Strich: Mallorca bietet fantastische Chancen für Käufer, die sowohl das Lebensgefühl als auch die Werthaltigkeit einer Immobilie schätzen. Mit dem richtigen Partner an der Seite kannst du sicherstellen, dass du ein Objekt findest, das perfekt zu deinen Zielen passt.